一、几十年前的农村自建房是否可办理不动产证
几十年前的农村自建房是可办理不动产证的，但要符合土地利用规划，农村建房的宅基地需要通过审批，否则是无法办理不动产登记的。不动产证就是房产证的升级版本，不动产证是不动产所有人对自己的房产拥有权的证据。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、不动产权证的内容
法律网提醒您，房产的不动产权证包含以下这些内容：
1.不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
2.不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
3.涉及不动产权利限制、提示的事项;
4.其他相关事项。
三、办理不动产权证的材料
办理不动产权证所需材料:
1.盖章的申请表。
2.房屋买卖合同。
3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
5.专项维修资金专用收据。
6.契税完税或减凭证。
7.购房者身份证明（复印件核对原件）。
8.房屋共有的提交共有协议。
9.银行的提前还贷证明。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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