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问题	购房合同丢了该怎么办手续
释义	一、购房合同丢了该怎么办手续     购房合同丢失的处理：     1.与开发商协商重新签订一份合同；     2.买现房的，补办丢失材料；     3.买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；     4.报纸上刊登声明合同作废等。     《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。     二、购房合同违约纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，购房合同违约起诉期限一般是3年，该诉讼期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、购房合同违约金和定金能同时请求吗     房屋定金与违约金不能同时适用。     《中华人民共和国民法典》第五百八十八条     【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。     定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十八条     [3]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条
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