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问题	了解胜诉物业公司的业主法律攻略
释义	一、了解胜诉物业公司的业主法律攻略     了解胜诉物业公司的业主法律攻略如下：     1.调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。     2.向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。     3.要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。     4.写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。     二、更换物业公司所需的法律条件有哪些     更换物业公司所需的法律条件有：     1.物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除，可以更换物业企业。     2.因为物业公司管理不作为，可以重新选聘，业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。     3.当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行。          三、公司物业管理部门有哪些     法律网提醒您，物业公司的具体部门一般包括经理室、综合管理部、财务部、业务部还有其他职能部门。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。
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