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问题	购房贷款的资格需要符合什么条件
释义	一、购房贷款的资格需要符合什么条件     购房贷款的资格需要符合以下条件：     1.有合法的居留身份；     2.有稳定的职业和收入；     3.有按期偿还贷款本息的能力；     4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；     5.有购买住房的合同或协议；     6.提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；     7.贷款行规定的其他条件。     二、申请购房贷款需提交的主要材料有哪些     1.本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；     2.借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；     3.外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；     4.借款人及配偶收入和财产证明；     5.购房合同和首付款收据；     6.财产共有人抵押承诺书；     7.银行住房按揭贷款申请审批表。          三、买房子办贷款需要多长时间     房贷款要10-30天。法律网提醒您，一般情况下递交买房贷款申请后递交申请，三天内可以收到银行回复；银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日；交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷；故购房者通常自递交资料到放款需要两周至一个月的时间，具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
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