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问题 离婚房产证过户需要哪些法律手续
释义
    一、离婚房产证过户需要哪些法律手续
    离婚房产证过户需要以下手续:
    1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
    2.到交易中心办理转绘;
    3.到房管局办理免征契税申请;
    4.办理析产登记手续并缴交登记费;
    5.取证。
    《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    二、离婚房产过户需要的材料
    法律网提醒您,离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料:
    1.房产证;
    2.身份证明及复印件;
    3.协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
    4.法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
    
    三、房产证过户费怎么算
    1.契税:房款的1.5%(买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
    2.印花税:房款的0.05%
    3.交易费:3元/平方米
    4.测绘费:1.36元/平方米
    5.权属登记费还有取证的费用:一般情况下都是在两百块以内。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2025/4/4 21:16:15