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问题	房地产中介合同所需包含的核心条款
释义	一、房地产中介合同所需包含的核心条款     房地产中介合同所需包含的核心条款：     1.当事人的姓名或名称、住所。     2.中介服务项目的名称、内容、要求和标准。     项目名称要分清是咨询业务、评估业务还是经纪代理业务。     3.合同履行期限。     合同履行期限是中介服务合同的必备条款，有些咨询服务采取计时收费，有的代销活动要确定期限。     4.收费金额和支付方式、时间。     5.违约责任和纠纷解决方式。     6.当事人约定的其他内容。     二、房屋中介费包括哪些服务     法律网提醒您，房屋中介费包括下列服务：     1.房屋中介费。中介公司帮你完成房产交易时需要支付给中介公司的费用，俗称佣金，这部分卖方和买方都要向中介机构支付。一般中介费为成交价格的1%-2%，按支付来给。     2.担保费。为保证交易能够顺利的完成，不会出现各种差错，中介机构还会收取担保费，就是交易保障服务费用。一般为成交价格的0.5%。     3.咨询费。用于对买方对于房屋交易问题各个环节的解答，分为书面和口头两种形式，口头收费要结合人员的专业程度和协商咨询的结果决定。书面咨询按照报告书的完成情况和客户要求满意度来收取。     4.贷款服务费。中介机构帮助买家办理购房贷款的服务费。一次交易中一般不超过300元。     5.代办登记费。中介机构帮助买家办理房地产登记手续的服务费，一次交易中一般不超过500元。     6.代办入住手续费。中介机构帮助买家办理入住登记手续的服务费用，一次交易中一般不超过200元。          三、房产中介的责任和义务是什么     房产中介的义务是：     1.遵守有关的法律、法规和政策；按照核准的业务范围从事经营活动；     2.按规定标准收取费用；     3.依法交纳税费；接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查；     责任：     1.提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任；     2.故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。
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