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问题	房产转让协议规定和有效写作技巧的法律指南
释义	一、房产转让协议规定和有效写作技巧的法律指南     房产转让协议规定和有效写作技巧的法律指南如下：     1.双方当事人的姓名或者名称、住所；     2.房地产权属证书名称和编号；     3.房地产坐落位置、面积、四至界限；     4.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     5.房地产的用途或使用性质；     6.成交价格及支付方式；     7.房地产支付使用的时间；     8.违约责任；     9.双方约定的其他事项。     以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用出让合同载明的权利、意外随之转移。     二、房产转让要交哪些税     法律网提醒您，房产转让要交的税如下：     1.缴纳契税：按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1%；     2.缴纳交易服务费：具体是按照建筑面积，每平米三元；     3.缴纳交易印花税：税率是0.05%；     4.登记费和手续费。          三、房地产转让合同的主要方式有哪些     1.房地产买卖合同，这是房地产转让的主要方式，它是指转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产权并支付相应价款的合同；     2.房地产赠与合同，即规定赠与人将房地产无偿转移给受赠人的合同；     3.其他合法方式。主要有：以房地产价格入股，与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金、合资、合作开发经营地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的；法律、法规规定的其他情形。
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