问题 | 房产过户给子女需要多久 |
释义 | 一、房产过户给子女需要多久 需要30个工作日以内的时间。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 二、房产过户给子女的程序 房屋过户给子女需要的手续有: 1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户,填写申请表; 2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证; 3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记,发放房产证。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: 1.尚未登记的不动产首次申请登记的; 2.继承、接受遗赠取得不动产权利的; 3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; 4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; 5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; 6.申请更正登记或者异议登记的; 7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 ![]() 三、房子过户给子女要契税吗 法律网提醒,房子过户给孩子要交契税,但是如果是继承的就不需要。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十条 [3]《不动产登记暂行条例》第一十四条 [4]《中华人民共和国契税法》第三条 |
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