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问题	农村房产过户流程详细指南
释义	一、农村房产过户流程详细指南     农村房产过户流程详细指南：     1.携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请；     2.国土所对过户材料进行审查；     3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；     4.办理注册登记完毕后发证。     二、农村房屋办房产证需要哪些资料     法律网提醒您，农村房屋办房产证需要的资料如下：     1.登记申请书；     2.申请人的身份证明；     3.房屋所有权证书；     4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；     5.证明房屋所有权发生转移的材料；     6.其他必要材料。     《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。          三、农村房产过户的费用计算方法是什么     农村房产过户的费用计算方法如下：     1.房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；     2.1.5%的契税；     3.0.05%的印花税；     4.差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；     5.3元/平的交易费；     6.1.36元/平的测绘费；     7.200元权属登记费取证费。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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