网站首页  词典首页

问题	二手房交易涉及哪些费用
释义	一、二手房交易涉及哪些费用     二手房交易涉及以下费用：     购买房屋的费用、评估房屋的费用；     税费：个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、二手房交易程序     1.准备买房：买方需要了解的信息一般有购房资格、需要准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备；     2.看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，就是与其预约看房时间，买方在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋；     3.产权查询及背调：买方选中所要购买的房屋后，还需要查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、产权人与卖方的关系、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷；     4.签约订房：这一环节还包括的购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中很重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也将是重要的凭证；     5.支付房款：支付房款的方式不尽相同，有全款有贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂得多，耗费的时间也会更长；     6.缴税过户：购买二手房要缴纳的税费主要有个人所得税、契税等，完成以上环节后，卖方就会将房屋过户给买方；     7.其它。          三、二手房交易纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，二手房屋买卖纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	看守所关押的时间是多久 劳动纠纷举证责任在哪方 外观设计专利申请条件是什么意思 人寿保险费如何分类及选择标准 刑事附带民事赔偿有没有残疾赔偿金 生产不符合安全标准食品罪怎么处罚 医疗事故鉴定流程及方法详解 一方撤销婚姻怎么离婚 赔偿付款协议书怎么写才有效 劳务工工伤赔偿怎么计算 拔牙医疗事故怎么赔偿 刑事诉讼法再审程序是什么 如何向卫生行政部门提起行政复议申请 股东未实际出资是否需要承担债务责任 刑事简易程序的审理期限为几个月 行政复议应在何时内完成答复 申请执行异议被驳回下一步怎么办 农村土地承包合同到期应怎么做 行政赔偿案审限期多长时间 农村房屋拆建申请怎样写 船舶碰撞请求赔偿怎么写 如何在法律范围内认可电子邮件证据 什么是支付令程序 监事会的职权包括哪几个方面 如何追究老赖的刑事责任案件 私营企业劳动合同 私营企业劳动报酬 私营企业劳动法律关系 私营企业劳动法律关系主体 私营企业工会 私营企业所得税管理之诉 私营企业登记管理之诉 私营企业管理之诉 私营企业职工劳动保险 私营企业职工招收 私议案 私证 私通宾客 私铸钱 私铸铁器 私驮物 私鬻盐 秋后处决 秋审 秋审 秋审实缓比较条款 秋审比较汇案书名， 秋谳辑要 种姓制度 种族

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。