问题 | 由谁负责缴纳房屋租赁税 |
释义 | 一、由谁负责缴纳房屋租赁税 房屋租赁税由出租人来缴纳。房屋租赁税以租金为基础,按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、房屋租赁合同的期限是多久 房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。 根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ![]() 三、房屋租赁合同解除方式有哪些选择 法律网提醒您,房屋租赁合同解除的方式有: 1.协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同; 2.法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同; 3.违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [4]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 [6]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 |
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