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问题 由谁负责缴纳房屋租赁税
释义
    一、由谁负责缴纳房屋租赁税
    房屋租赁税由出租人来缴纳。房屋租赁税以租金为基础,按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
    二、房屋租赁合同的期限是多久
    房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定,但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。
    根据《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
    租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    
    三、房屋租赁合同解除方式有哪些选择
    法律网提醒您,房屋租赁合同解除的方式有:
    1.协定解除。承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;
    2.法定解除。合同中法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;
    3.违约解除。一方违约,另一方有权解除房屋租赁合同。
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    第七百二十四条
    有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
    [4]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    [5]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
    [6]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
    
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更新时间:2025/3/15 22:16:29