一、二手房买卖警示卖方须留意哪些法律风险
二手房买卖警示卖方须留意以下法律风险：
1.合同无效的法律风险。
2.房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。
3.房屋质量难以保证。
4.可能存在一房二卖的情形。
二、二手房过户买卖双方需提供的资料
卖方提供资料：
1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）;
2.契税证;
3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）;
4.夫妻双方户口簿（复印件1份）;
5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）;
6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明;丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
买方提供资料：身份证（复印件2份）。
三、二手房交易要什么流程
二手房交易需要的流程是：
1.到市房产交易中心评估价值；
2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中；
3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；
4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；
5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
法律网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
引用法条：
[1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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