网站首页  词典首页

问题	二手房转让的法律规定有哪些
释义	一、二手房转让的法律规定有哪些     二手房转让的法律规定：签订买卖合同、交付首付款后到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各类税费，取得房产估价及税费明细后领取过户回执。二手房转让应注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实。     法律依据：     《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条     以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。     在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。     法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。     二、二手房转让费用怎么算     法律网提醒您，二手房转让费用的计算如下：     1.登记费：住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。     2.转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。     3.契税：首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。      　　          三、房屋过户需要户口本吗     房屋过户需要户口本。房产过户需要准备资料如下：     1.房地产转移登记申请表;     2.申请人身份证明;     3.房地产权利证书;     4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，     5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;     6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;     7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;     8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;     9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
随便看	醉驾行为应如何认定和定罪 单位拖欠工资辞职赔偿 违章作业摔伤也算工伤 违章作业工伤工资怎么算 工地违章作业可以报工伤怎么赔偿？ 马鞍山工伤工资怎么算 违反合同条件有哪些 毁约是什么意思? 合同解除后违约责任条款是否具备法律效力 合同解除后的违约责任条款是否有效 合同解除后违约责任条款的有效性如何 合同解除后违约责任条款是否仍然具有效力 交通事故伤残鉴定要经历怎样的程序 合同法规定订立合同的主要条款有哪些内容 个体营业执照法人变更需要多久 经济纠纷找不到人该如何维护自己的权益 猥亵儿童罪的构成要素有哪些 个人专利申请详细步骤是怎样的 伤残鉴定的材料和流程有哪些 交通事故伤残鉴定的流程有哪些 哪些材料需要提供来进行伤残鉴定 什么是欺诈消费者行为具体表现形式 消费者权益保护法欺诈行为如何赔偿 不良商家欺诈行为消费者如何维权 担保合同有法律风险的情形 司法审查 司法审查制度 司法审查的起诉资格 司法宪章 司法局 司法建议 司法建议 司法性事实 司法性法律体系 司法性行为 司法改革 司法改革运动 司法政策制定的整体模型 司法政策制定的整体模型 司法文书学 司法机关 司法机关 司法机关依法独立行使职权的原则 司法机关的监督 司法机关解释制 司法权 司法权 司法档案 司法消极主义 司法独立

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。