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问题	建设工程竣工验收需要具备哪些必要条件
释义	一、建设工程竣工验收需要具备哪些必要条件     建设工程竣工验收需要具备以下必要条件：     1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容。     2.有完整的技术档案和施工管理资料。     3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。     4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。     5.有施工单位签署的工程保修书。     建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。     二、施工单位竣工验收需要准备哪些资料     施工单位竣工验收需要准备的资料包括了竣工验收备案表、工程概况、单位工程验收通知书、单位工程竣工验收证明书、整改通知书、整改完成报告书、工程质量监理评估报告、建设工程质量评估报告、建筑工程质量保修书、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料。          三、竣工验收单位工程质量验收应由什么组织     竣工验收单位工程质量验收应由建设单位组织。建设单位受到工程验收报告后，应由建设单位负责人组织施工、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收。工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即竣工验收的准备阶段、初步验收（预验收）和正式验收。法律网提醒您，其中项目正式竣工验收由建设单位组织，验收组由建设、勘察、设计、施工、监理和其他有关方面的专家组成，验收组可下设若干个专业组。
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