一、制定租赁合同期限需要注意哪些问题
租赁合同最长期限为二十年。当事人在合同中约定的租赁期限超过二十年的，超过的部分无效。约定了明确期限的租赁合同，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同有效，变为不定期租赁合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租赁合同的必备条款有哪些
租赁合同的必备条款有：
1.房屋租赁当事人的个人信息；
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任。
三、如何正确应对租赁合同纠纷的处理方法
法律网提醒您，合同纠纷房屋租赁的处理方式是：
1.协商解决，如果是小的纠纷，可以协商后自行解决；
2.调解解决，找合同当事人以外的第三人（交易市场管理部门或租房中介）出面调解，达成解决纠纷的协议；
3.仲裁，租赁合同中约定仲裁条款的，可以申请仲裁解决；
4.诉讼，未达成仲裁协议的情况下，可以诉讼解决。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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