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问题	二手原房主违约怎么处理？
释义	一、二手原房主违约怎么处理？     二手房业主违约同样需要承担违约责任，赔偿对方损失。二手房业主也是与房屋出卖人签订了房屋买卖合同的，当事人受到合同内容的约束，一方违约是需要承担违约责任，进行赔偿的。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     二、二手房违约常见情形有哪些     二手房违约常见情形有：     1.卖方将房屋直接卖给第三人；     2.卖方不按时交付房屋；     3.卖家不签收定金；     4.卖方要求提高房价办理过户；     5.卖房直接不履行合同约定的。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第五百零九条     当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。          三、二手房交易买方违约时的处理方式     1.确定双方签订的协议是否合法，是否具有真正的合同效力。     2.如果双方签订的合同没有瑕疵，合同内容中又有合法约定有关违约金的赔偿问题，卖方可以要求选择买方赔偿定金跟违约金；但不能既没收定金又让对方赔付违约金，两者不可并举。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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