网站首页  词典首页

问题	买卖二手房如何保护自己的权益
释义	一、买卖二手房如何保护自己的权益     如下在二手房买卖过程中保障自己的合法权益     1.首先是“物”的安全，也就是房子本身是否存在瑕疵，包括各种权利的瑕疵、资质的瑕疵、行政许可的瑕疵，以及是否存在交易限制；     2.其次是“钱”的安全。在这个信息不均衡、竞争不完全的市场里，买房虽然持币却也一样是弱者，大家辛辛苦苦积攒的财产，几乎是我们对抗奸商唯一的武器，自然 要尽量保证其安全。从买房顺序上讲，支付的费用大体包括定金、首付款、中介费用、税款、尾款等几部分，在每次支付以前，都应该充分考虑到是否存在潜在的或 者现实的风险，以及一但发生风险，如何救济和挽回。     二、买卖二手房纠纷打官司多长     用简易程序的一般在三个月内解决，适用普通程序的一般在六个月内解决；有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院批准。     法律网提醒您，《民事诉讼法》第一百四十九条     人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十一条     人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。          三、二手房买卖交易流程     1.买方需要对房子的产权进行调查     2.准备好过户材料     3.递交材料办理过户     4.办理税费减免及缴税     过户当天需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。法律网提醒您，接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。     5.拿证     经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。     6.交房     取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十一条
随便看	构成买卖婚姻该如何刑罚? 可撤销婚姻法理依据是什么？ 劳动仲裁举证期限 著作权系列作品申请流程是怎样的? 【公司解散】民商与经济法律：公司解散和清算 办理复婚证需要什么手续 【外资公司清算】略论外商投资企业解散与清算的几个法律问题 中国2020年新婚姻法规定的结婚登记的条件是什么 劳动争议仲裁时效有没有中断或中止的法定事由 美术作品著作权侵权的情形有哪些？ 劳动仲裁委员如何处理超期申诉时效问题 如果第三者怀孕重婚罪吗 释规范审理公司解散清算的司法解释内容是什么 图片侵权赔偿标准如何规定 公司解散和清算的法律问题 不能登记结婚的情形有哪些 公司解散清算中有哪些法律责任 在法律上近亲结婚是否有效 违禁作品享有著作权吗 小议劳动争议仲裁时效制度案 个人著作权法定保护期是多久？ 外地公司怎样申请劳动仲裁 版权转让有哪些需要注意的事项 劳动争议仲裁举证规则 男女婚前协议怎么写有效 托列峡谷号事件 托利党 托收统一规则 托瑞求偿案 托管制度 托管前日本委任统治岛屿的协定 托管协定 托管国 托管理事会 托管理事会议事规则 托管领土 托莱特案 托马斯·莫尔 托马斯·阿奎那对政体的分类 托马斯·霍布斯 扣押 扣押 扣押物证、书证 扣押物证书证 扣押邮件、电报 扣押邮件、电报 扣留提取 扣船 执持人为质 执政党

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。