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问题 物业费不交停水停电应当怎么处理
释义
    一、民法典不交物业费停水停电怎么办
    1.可以到房管局投诉,物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如当地的房管局等;如果要投诉物业公司,去当地的房地产行政主管部门;
    2.如果投诉不管用,就通过法律途径,法院诉讼也可以解决,并且通常可以诉讼赢。
    《中华人民共和国电力法》
    第二十九条,规定,供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。
    第六十五条规定:用电用户违反规定,危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的,情节严重或经电力管理部门责令改正而拒绝改正的,可以中止供电。
    二、物业管理费收取标准要遵循哪些原则
    物业管理费收取标准要遵循的原则如下:
    1.合理原则。合理原则是指制订物业管理收费标准应符合国家规定的,符合物业管理的客观规律,符合业主及租户的实际需要。物业管理公司不可擅自设立收费项目,巧立名目乱收费。
    2.公平有偿原则。公平有偿原则的具体体现训是谁使用,谁付费,谁受益,谁付费。
    3.公开透明原则。
    4.服务质量与收费标准相适应原则。
    
    三、房子未入住是否应缴纳物业费
    法律网提醒您,未入住房子需要缴纳物业费。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国电力法》第二十九条
    [2]《中华人民共和国电力法》第六十五条
    [3]《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
    
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更新时间:2025/3/15 14:53:27