问题 | 贷款购房需要多久能拿到房产证 |
释义 | 一、贷款购房需要多久能拿到房产证 贷款买房手续齐全的15-30个工作日能拿到房产证;住房若尚未建成的,房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内;住房已经竣工完成的,房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。 二、贷款购房房产证办理流程 1.签合同:签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程,在签订合同时,需要产权人所有到场并签字盖章。 2.向银行申请:签订最好购房协议以后,需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭。 3.银行逐级审核:法律网提醒您,银行行政员工受理以后,会先对于借款人提供的申请资料进行调研,如果情况属实,再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限,最后再提交给银行上级审理,逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。 4.缴费契税:申请办好按揭后,需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴纳税费。 5.办理房产证:缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办房产证。 6.办理抵押:因为是按揭,还需要将新房补办抵押手续。 三、贷款购房需要哪些材料 1.提交个人住房借款申请书; 2.提交身份证复印件; 3.要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料; 4.对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件; 5.需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书; 6.需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 7.有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券; 8.需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证; 9.配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等; 10.贷款银行规定的其他文件和资料。 |
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