网站首页  词典首页

问题	二手房交易合同备案流程简介
释义	一、二手房交易合同备案流程简介     二手房交易合同备案流程：网上签订二手房合同，签订合同后30日内向房地产管理部门申请登记备案；经相关部门审核取得备案号，打印合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕，经房地产管理部门审核返回备案号，备案成功。     二、二手房买卖必要的合同有哪些     1.中介委托合同     如果是通过中介买房，那中介一般不会让您直接见卖房人，他们会担心您会跨越他，直接和卖房人达成协议。所以，中介一定会让您跟他签一个居间合同。     2.房屋买卖合同     这个合同中，买房人一定要签仔细房屋原来的所有权是谁，房屋的面积有多大，房屋的价格是多少，各种费用的结清问题。对于出卖人来讲，成本最低的方法就是签订一个相对细致的合同，各个条条框框都签订好了，也能避免纠纷。     3.银行贷款抵押合同     如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。          三、二手房买卖违法情况有哪些     法律网提醒您，二手房买卖违法情况有如下的：     1.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的；     2.已被国家有关机关依法收回土地使用权的；     3.权属有争议的；     4.未依法登记领取权属证书的；     5.列入动拆迁范围的；     6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
随便看	合同之外的人出具还款承诺书是否有效 中级人民法院管辖哪些第一审行政案件？ 承诺迟延的如何处理 承诺成立的必要条件有哪些 医疗诉讼一审程序包含哪些内容 餐饮食品安全承诺书是怎样的 北京市高级人民法院法院关于公布审判工作所依据的2010年几类参照指标的通知 萧山区人民法院案件受理费标准 托运人承诺超载后负全部责任,承运人可以免责吗 什么是“一审判决” 受要约人做出承诺的形式有哪些 最高法出台司法解释加强一审判决权威 承诺与要约不一致怎么办 哪些属于承诺的表现形式 对扰乱法庭秩序的行为应当做出怎样的处理 哪些当事人可以向人民法院申请司法救助 撤回承诺应满足哪些条件 承诺的效力如何体现 一审宣判后新发生的证据不属二审“新证据” 合同承诺期限内反悔行吗 被害人对人民法院的一审判决不服有权提出上诉吗 怎样理解承诺的撤回 法庭调查应当按照什么顺序进行 承诺应当在什么期限内作出 对扰乱法庭秩序的应当如何处理 左右司郎中 左右拾遗 左右补阙 左官律 左手笔迹 左文襄公奏稿、书牍 左旋膛线 左民尚书 左派 左藏库 左道 巫蛊之祸 巫蠱狱 差别原则 差异点评断 差额选举 已决犯 已判事项 已婚妇女国籍 已婚妇女国籍公约 已婚妇女国籍的决议 已得权利 已给 已给 巴丹

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。