问题 | 商场店铺租赁合同是什么样的 |
释义 | 一、商场店铺租赁合同是什么样的 商场店铺租赁合同应写明:承租人和出租人的姓名或者名称、住所;租赁物的名称、位置、用途;租赁的期限;租金的数额;支付期限和方式;以及维修条款等。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租赁合同怎样才具有效力 《民法典》第一百四十三条的规定,租赁合同一般具有下列条件时,有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 根据《商品房租赁管理办法》第六条的规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 ![]() 三、商铺租赁合同纠纷如何解决 商铺租赁合同纠纷的解决办法: 1.当事人可以自行协商处理租赁合同纠纷,如双方无法就纠纷进行协商的, 2.可以申请第三方调解, 3.或根据仲裁约定申请仲裁。 4.若仍然无法解决问题的,当事人可以向法院起诉解决。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 [2]《商品房租赁管理办法》第六条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 |
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