网站首页  词典首页

问题	如何引导二手房买卖双方避免法律纠纷
释义	一、如何引导二手房买卖双方避免法律纠纷     引导二手房买卖双方避免法律纠纷的方式如下：     1.注意出卖人的主体资格。     2.注意订立合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。     3.房屋是否正在出租。     4.付款方式。     二、二手房买卖合同无效情形有哪些     二手房买卖合同无效情形如下：     1.买卖双方不具备相应的民事行为能力；     2.合同内容违反了法律、行政法规的强制性规定；     3.合同内容是买卖双方虚假的意思表示不真实；     4.恶意串通，损害他人合法权益。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。          三、二手房买卖买方要交个税吗     需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。     1.房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税     2.卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳     3.商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%）     《中华人民共和国个人所得税法》第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。     纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号;纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十四条     [3]《中华人民共和国个人所得税法》第九条
随便看	驾驶证遗失声明如何开，驾驶证遗失如何补办 计生证明到什么部门开 计生证明办理条件是什么 计生证明办理要什么材料 计生证明在哪办理 交通违章扣分可以消分吗 违章必须本人驾驶证处理吗 驾驶证违章处理过了就恢复12分吗 集体户口结婚必须迁出来吗 生育险怎么办理，办理要多久 生育保险的申请手续如何走？ 超龄驾驶证到期了怎么延长期限 驾驶证到期延长三年后怎么办 异地驾驶证消分吗 驾驶证到期异地换证流程 驾驶证异地违章不处理会怎么样 行政拘留释放后还会有事吗 结婚时父母送的房子是夫妻共同财产吗？ 驾驶证更换时间过了怎么办 户籍性质是什么意思怎么写 户口性质怎么填写才正确 年检和年审汽车的区别 一般包括哪些条款？ 行政案件证据种类包括哪些 争论大的行政案件是否适用调解 劳动力供给 劳动力再生产 劳动力刚性需求 劳动力利用率 劳动力参与率 劳动力商品 劳动力市场 劳动力所有制 劳动力柔性需求 劳动力流动 劳动力管理 劳动力素质 劳动力结构 劳动力统筹 劳动力职业结构 劳动力调配制度 劳动力资源 劳动力部分结构 劳动力部门结构变化 劳动力需求 劳动协作 劳动协议 劳动卫生 劳动卫生学 劳动厅

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。