网站首页  词典首页

问题	在签订二手房买卖合同后能否退回定金
释义	一、在签订二手房买卖合同后能否退回定金     在签订二手房买卖合同后不一定退回定金；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。     《民法典》第五百八十六条　     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     二、二手房买卖办理过户需要什么材料     法律网提醒您，二手房买卖办理过户需要的材料有：     1.房屋买卖双方的身份证件、复印件及婚姻状况的证明；     2.房屋买卖合同、房屋的相关产权证等资料；     3.如该房处于出租状态，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。          三、二手房买卖合同应该注意什么     1.确认基本信息的真实性与有效性。     合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。     房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。房屋权属要明确注明。     2.购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。     3.估算税费负担。     二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担增值税、城建税、教育附加费、个人所得税。     4.交易金额及付款方式的约定。     有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
随便看	集资诈骗罪200万判几年 交通事故协议书样本是怎样的？ 网上倒卖象牙怎么处罚 严重的交通事故应该怎么处理 交通事故要如何处理 交通事故的处理要注意什么 劳动安全卫生规程 交通事故协议书怎么写 交通事故协议书范文是怎样的 劳动保护费属于什么费 轻微交通事故的处理技巧 强奸罪撤诉可以不判刑吗 2020荆州纪南征地补偿的依据是什么 强奸罪从批捕到判刑需要几个月 海南林地征地补偿标准平均是多少 劳动者在职场常见的“霸王条款”有哪些 道路交通事故处理办法废止时间是什么？ 合同期满形成事实劳动关系可随时终止劳动合同吗 农村鸡棚强拆能补多少钱？ 云南农村征地补偿标准2020年标准是多少？ 交通事故处理流程时间是多久? 信用卡诈骗罪的共犯怎么量刑 中川机场征地补偿2020年规定是什么？ 双重劳动关系的争议的处理办法 哺乳期间能被判刑吗 轻微交通事故当事人自行协商处理协议书怎么写？ 自保 自动仲裁制 自动保留 自动延期 自动深测仪的审判过程论 自助 自卫 自变量 自告 自在阶级 自家消化 自律性调整 自愿中立 自愿仲裁 自愿原则 自愿弃权 自愿性失业 自愿遣返 自愿遣返 自我管理制度 自我限制说 自我预防 自执行条约 自新学艺所 自杀

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。