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问题	手写的租赁合约是否具有法律效力
释义	一、手写的租赁合约是否具有法律效力     手写的房屋租赁协议有效。法律网提醒您，租赁协议内讲明具体的租赁细则，承租双方所承担的义务和责任，双方确认签字，则协议有效。     房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。     二、租赁合同期限上限多久     租赁合同期限最长为20年。根据民法典规定，出租人与承租人在订立租赁合同或续签租赁合同时，合同中约定租赁期限的，租赁期限不得超过20年，超出20年的部分无效。     《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、租赁合同纠纷最有效的处理     1.租赁合同纠纷解決方式中和解是最佳的方式。     2.租赁合同纠纷解決方式中协调是很好的解決方式。     3.租赁合同纠纷解决方式中仲裁是具有一定法律约束力的书面裁決，将其所达成的书面协议提交给对应的仲机构对相关争议问题进行仲裁。     4.租赁合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解決方式，前面三种方式都无法解決租赁合同纠纷的情況下，租赁合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。     《民法典》第二百十七条，承租人没有正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     《民法典》第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同必须在合理期限之前通知承租人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百三十二条
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