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问题	业主水电是否能被物业停止
释义	一、业主水电是否能被物业停止     物业没有权利关业主的水电。根据相关规定，一些物业公司为了方便收费，将物业管理费和水电费同意捆绑收费，而对拒绝缴纳物业管理费的业主，会采取停水停电的手段。物业公司和业主所签订的是物业服务合同，而业主和供水、供电公司签订的是供水、供电合同，两者是平行的关系，互不相干，因此物业没有权利停业主的水电。     物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。     二、物业费用都包括什么     物业费包括：     1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。     2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。     3.物业管理区域清洁卫生费用。     4.物业管理区域绿化养护费用。     5.物业管理区域秩序维护费用。     6.办公费用。     7.物业管理企业固定资产折旧。     8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。     9.经业主同意的其它费用。          三、物业费纠纷的诉讼时效     法律网提醒您，物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     《民法典》第一百八十八条　【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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