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问题 拒不交物业费是否触犯法律
释义
    一、拒不交物业费是否触犯法律
    拒不交物业费有可能触犯法律,可能会造成违约。根据《物业管理条例》规定,业主需要按照物业合同约定时间交纳物业费,如果逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,据此可知,不交物业费是违法的,可能会被起诉至法院,因此建议及时交纳相关费用,以减少不必要的麻烦。
    法律网提醒您,根据《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
    二、物业纠纷起诉要符合什么条件
    《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:
    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
    (二)有明确的被告;
    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
    
    三、物业费不交法院会强制执行吗
    物业费不交物业服务企业可以去法院起诉,法院进行判决之后还不交可以申请强制执行。
    根据《民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
    第二百三十九条申请执行期限
    申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第六十四条
    [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
    [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
    [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
    
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更新时间:2025/3/15 9:50:17