一、抵押合同是合法生效需要满足哪些条件
抵押合同的生效要件：
1.主体适格。主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵；
2.意思表示真实。意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为；
3.不违反法律或社会公共利益；
4.标的确定与可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性；
法律网提醒您，标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。
二、抵押合同无效的法律规定
抵押合同无效的情形有：
1.抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。
2.抵押物不特定的，抵押合同无效。
3.应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效
4.抵押物重复抵押的，抵押合同无效。
5.对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。
6.主合同无效的，抵押合同无效。
7.以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。
8.抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。
9.人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。
三、抵押合同纠纷怎么处理
抵押合同纠纷可以由当事人协商解决；也可以由相关调解机构进行调解处理；或选择向仲裁机构申请仲裁，或者请求法院对此进行诉讼来解决。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
引用法条：
[1]《中华人民共和国仲裁法》第二条
[2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
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