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问题	逃避二手房交易纠纷的方式
释义	一、逃避二手房交易纠纷的方式     逃避二手房交易纠纷的方式如下：     1.检查产权证和土地证，看两证是否齐全。     2.看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。     3.检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租。     4.检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。     5.看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。     6.除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。     7.约定贷款不成的解决办法。     二、二手房买卖合同的时效是多长     二手房买卖合同的时效是3年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、二手房纠纷找什么部门     二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议，是可以向仲裁庭申请仲裁。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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