网站首页  词典首页

问题	拍卖房子的程序是什么
释义	一、拍卖房子的程序是什么     拍卖房子的程序是查封被执行人的房屋产权;评估房屋价值;确定拍卖保留价;委托拍卖公司对房屋进行拍卖;竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力;无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖;二次拍卖仍失败的再降价拍卖，最多进行三次拍卖。     《中华人民共和国拍卖法》第四十一条：委托人委托拍卖物品或者财产权利，应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。     二、拍卖房子的鉴定费是多少     鉴定费是按照房屋的价格的比例来收的，现在不同的鉴定公司收的钱数有一定的差距。评估费是申请评估的人预交，如果是原告申请原告预交，如果是被告申请被告预交，这个鉴定机构一看就知道了，因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候，有申请人的申请书复印件，还有当事人确定鉴定机构意见表，上面都有申请人的资料和联系方式，鉴定机构会直接联系申请人。法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。          三、房产拍卖有哪些原则     法律网提醒，房产拍卖要遵循如下原则:     1.合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。     2.报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。     3.遵循公开、公正、公平和诚信的原则。提醒，拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。     引用法条：     [1]《中华人民共和国拍卖法》第四十一条
随便看	医疗事故误工费怎么算 廊坊按揭买房的流程是什么 如何规避借名买房带来的风险 申购经济适用房需要满足什么条件 异地购房需要注意的五大事项是什么 一级医疗事故怎么赔偿 买房子的网签与不网签有什么区别 房产证和土地证合并了吗 孩子在免费娱乐区受伤 商场是否应承担责任 医疗事故的赔偿范围是什么 退房纠纷有哪些,如何避免退房纠纷 医疗事故精神赔偿咋算 首套购房界定标准是什么 房屋抵押合同包括什么内容 吉林省高院关于审理人身损害赔偿案件若干问题的指导意见 买房交定金有哪些要注意的事项 医疗事故医疗费的赔偿标准是怎样的 二级乙等医疗事故赔偿多少 如何尽可能地规避借名买房带来的风险 老婆让房产证上加名字怎么办手续？ 买房打算交定金需要注意哪些事项 医疗事故有几种行政责任 购期房的流程及注意事项有哪些 要求过户房产的诉讼请求怎么写？ 机动车学员考试中受伤的责任应该由谁承担 血亲 血亲复仇 血亲复仇 血型物质 血族复仇 血栓 血汗工资制度 血液凝固 血液型 血清型 血痕吸附释放凝集试验 血痕形状 血痕性别检验 血痕确证试验 血痕种属检验 血痕陈旧度测定 血痕预试验 血痕（斑） 血统主义 血缘家庭 血腥巡回审判 行为 行为主义法学 行为主义法学 行为模式

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。