问题 | 房产证名字和贷款人必须一致吗 |
释义 | 一、房产证名字和贷款人必须一致吗 房产证名字和贷款人不是必须一致的,但是房产证上必须有贷款人的名字。法律网提醒您,因为只有房屋产权人才能去申请房屋抵押贷款。当然,房产证上也可以添加其他人的名字。 二、房产证银行抵押贷款需要什么条件 1.对抵押房屋的要求: (1)房产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未抵押; (2)房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年; (3)所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。 2.对借款人的要求: 除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外,还要符合以下条件: (1)有正当职业稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力; (2)无违法行为和不良信用记录; (3)能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; (4)银行规定的其他条件。 ![]() 三、房产抵押贷款需要什么材料 1.营业执照复印件; 2.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3.如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书; 4.借款合同(主合同); 5.抵押合同; 6.抵押物的产权证明(包括国有土地使用权证、房屋所有权证书); 7.如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书; 8.如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9.如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件; 10.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件; 11.其他与抵押有关的法律文件。 |
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