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问题	不动产权证上写一个人和两个人的区别
释义	一、不动产权证上写一个人和两个人的区别     不动产权证上写一个人和两个人的区别有：     1.归属不同。如果房子是婚前购买的，写一个人的名字，就是个人财产。写了两个人的名字，就属于两个人的；     2.拥有不同。如果不是夫妻关系，写一个人就是一人拥有，写两个人就是两人所有；     3.后续办理不同。如果写了一个人的名字，只要一个人出面去办理相关的事务。但是如果写上两个人的名字，手续需要两个人共同参与才能够完成，而且要承担一定的法律后果。     二、不动产权证办理流程是怎样     不动产权证办理流程如下：     1.申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查；     2.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料；     3.属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；     4.市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；     5.申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。     不动产登记簿由登记机构管理。     第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          三、不动产过户费用     不动产过户要交的手续费有：     1.房产过户契税，房款的百分之一点五房子面积在144平米以上的则需要缴纳百分之三，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳百分之一；     2.房产过户印花税是房款的百分之零点零五；     3.房产过户交易费每平方米3元；     4.房产过户测绘费每平方米1.36元的权属、房产过户权属的登记费和取证费一般情况是在200元内。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
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