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问题	工业用地和建设用地的区别是什么
释义	一、工业用地和建设用地的区别是什么     工业用地和建设用地的区别如下：     1.两者的地价不同     工业用土地价格比较便宜一些，建设用地价格方面会比工业用地高。     2.两者的使用权年限不同     工业用地能够用年限为30年，建设用地只有40年使用权限。     3.两者的土地使用性质不同     工业用地不允许商业活动。     二、工业用地转让有哪些流程规定     工业用地转让有的流程规定是：     1.交易双方提出转让、受让申请。交易当事人申请办理转让手续的同时，还应提供转让协议、土地使用证等资料。     2.审查。接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。     3.现场勘察。现场勘察应与有关资料对照核实。     4.地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。     5.填写转让审批表。认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要完整、准确、字迹工整。     6.审批。     7.交纳有关税费。     8.登记编号。     9.土地使用权变更登记。经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据等，填写变更登记审批表进行变更登记。变更登记审批表，可随转让审批表同时报批。          三、工业用地使用权出让年限最高是多久     土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间，对于工业用地的最高使用年限是50年。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年;     （二）工业用地五十年;     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年;     （五）综合或者其他用地五十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
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