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问题 房子过户给兄弟姐妹要交多少钱
释义
    一、房子过户给兄弟姐妹要交多少钱
    房子过户给兄弟姐妹要交的钱包括:
    1.交易手续费:双方各50% 住宅:6元/平方米。
    2.登记费:由受赠方交纳,住宅:80元/套
    3.房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
    4.印花税:5元/本(由受增人交纳)。
    5.契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。
    直系亲属之间赠与房产也需要交税,但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产,应当免征增值税、个人所得税需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策,需结合该地区政策确定受赠人应当全额缴纳契税。
    二、房产证过户有什么条件
    房产证过户的条件有:
    1.房屋产权明确;
    2.房屋具有合法有效的房产证;
    3.房屋无抵押贷款或已注销抵押登记;
    4.房屋过户符合当地政策规定;
    5.过户双方具有民事行为能力;
    6.过户双方意思表示真实一致。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
    三、房屋买卖不过户的风险是什么
    法律网提醒您,房屋买卖只公证不过户的风险如下:
    1.卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。
    2.房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。
    3.房屋共有人不同意卖房。
    4.卖房者对房屋没有产权,只有使用权。
    5.联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/16 10:37:37