问题 | 离婚房子给孩子需要过户费吗 |
释义 | 一、离婚房子给孩子需要过户费吗 离婚房子给孩子需要过户费,过户费依据其选择过户的方式而定,一般是赠与过户与继承过户。赠与过户的费用为契税(房款的1.5%)、印花税(房款的0.1%)、评估费、公证费。法律网提醒您,继承过户的费用为公证费 40元/平米和继承公证费80元。 二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料 1.房屋所有权证书; 2.本人身份证原件、离婚证; 3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书; 4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份; 5.买房时的契税完税或减免税凭证; 6.有时可能还会需要法院开具一个执行函,这个要视具体情况而定。 ![]() 三、离婚后房产归一方所有如何过户 离婚后房产归一方所有的过户手续如下: 1.到交易中心办理转绘; 2.到房管局办理免征契税申请; 3.办理析产登记手续并缴登记费; 4.取证。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条 |
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