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问题 离婚房子给孩子需要过户费吗
释义
    一、离婚房子给孩子需要过户费吗
    离婚房子给孩子需要过户费,过户费依据其选择过户的方式而定,一般是赠与过户与继承过户。赠与过户的费用为契税(房款的1.5%)、印花税(房款的0.1%)、评估费、公证费。法律网提醒您,继承过户的费用为公证费 40元/平米和继承公证费80元。
    二、夫妻离婚后房产过户需准备哪些材料
    1.房屋所有权证书;
    2.本人身份证原件、离婚证;
    3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书;
    4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份;
    5.买房时的契税完税或减免税凭证;
    6.有时可能还会需要法院开具一个执行函,这个要视具体情况而定。
    
    三、离婚后房产归一方所有如何过户
    离婚后房产归一方所有的过户手续如下:
    1.到交易中心办理转绘;
    2.到房管局办理免征契税申请;
    3.办理析产登记手续并缴登记费;
    4.取证。
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2025/3/16 19:56:32