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问题	民法典哪些人员享有业主权利
释义	一、民法典哪些人员享有业主权利     民法典规定属于房屋所有权人的人员享受业主权利，包括对专有部分的所有权；对共有部分的使用权、收益权；选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权；享受物业服务的权利；获得行政机关协助的权利。     二、业主怎么维护自己的权利     法律网提醒您，业主维护自己的权利方式如下：     1.有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；     2.通过业主委员会与物业公司交涉；     3.可以直接向法院提起诉讼。     《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。          三、业主应当履行的义务有哪些     业主应当履行的义务有：遵守管理规约和相关规则、遵守公共设施的使用和维护环境卫生、执行业主大会的决定、按照国家规定交纳专项维修资金、按时交纳物业服务费用等。     《物业管理条例》第七条     业主在物业管理活动中，履行下列义务：     （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；     （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；     （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；     （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；     （五）按时交纳物业服务费用；     （六）法律、法规规定的其他义务。     引用法条：     [1]《物业管理条例》第七条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
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