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问题 继承房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
释义
    一、继承房产要交税吗?
    继承房产要交税,房产继承缴税如下:
    1.契税税收标准为百分之三至百分之五,但若该继承为法定继承的,免征契税;
    2.印花税按照印花税目的标准确认即可;
    3.其他税收标准。
    《中华人民共和国契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
    二、直系亲属赠与房产要交哪些税费
    法律网提醒您,直系亲属房产赠与交易要交的税是:
    1.房管局评估价0.5%的印花税;
    2.房管局评估价3%的契税;
    3.房管局评估价2%的赠与公证费;
    4.赠与手续费;
    5.房地产权转移登记费。
    
    三、房屋继承需要公证吗
    房产继承不需要公证。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的,由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
    《公证法》第二十五条
    自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国公证法》第二十五条
    [2]《中华人民共和国契税法》第四条
    
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更新时间:2025/3/16 18:25:00