网站首页  词典首页

问题	法律规定房产如何过户给父母
释义	一、法律规定房产如何过户给父母     法律规定房产过户给父母，可以选择赠予过户或买卖过户，二者需要的手续费不同。     1.赠予过户     费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。     2.买卖过户     直接转让房产给妻子。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。     法律网提醒您，买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。     二、房产在过户中要注意哪些事项     房产过户需要注意事项：     1.交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。     2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。     3.购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。     4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。     5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。     6.交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。          三、房子过户需要多久     房子过户一般是需要十五个工作日左右的时间。房产证过户是需要将合同的条款都写清楚的，而且需要将自己的申请材料准备好，签订合同的时候是需要当事人在场的。还需要到房产局签订存量合同和填写表格，要注意对比签订的合同和存量合同的金额，保证二者金额相同,这些流程办理下来之后，最少是需要十五个工作日左右的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
随便看	居民遇到城管强拆怎么办？ 交通事故理赔服务中心有哪些功能 在房屋后空地自建房拆迁纠纷如何处理？ 发生交通事故的请假条应该怎么写 老人无房无车如何立遗嘱？ 拆迁安置自建房怎么赔偿？ 贵州省2020交通事故赔偿规定是什么？ 当事人自建房有无拆迁情况说明怎么写 2020交通事故十级伤残赔偿是怎样的？ 拆迁自建房转让合同范本怎么写 父母自建房拆迁时子女户口迁出异地还有安置费吗 根据法律规定交通事故起诉对谁不利？ 农村自建房委托拆迁协议范本是怎么样的？ 被交警扣车了需要缴纳停车费吗 儿子的车父母继承比例是多少？ 温州自建房拆迁赔偿的方式有哪些？ 拆迁自建房有房产证吗？ 车主死亡怎么办理继承公证？ 无意泄露公司机密要判刑么？ 农村自建房拆迁申请被受理后可以获得补偿吗？ 交通事故误工费赔偿标准2020年是多少？ 同责交通事故怎么赔偿? 拆迁自建房手续可以委托他人办理吗？ 交通事故车辆停车费要给不 拆迁的自建房合同要如何书写？ 永恒法 永求偿案 求偿国籍 求偿委员会 汉堡规则 汉密尔顿 汉密尔顿 汉弗莱 汉德·具利斯·雷纳德 汉斯·格罗斯 汉族 汉普顿案 汉沙联盟 汉诏疏 汕头经济特区社会劳动保险暂行规定 汗孔鉴定 汞中毒 江伟 江夏临时审判所暂行条例 江宁条约 江川英文 江海潮 江苏省外商投资企业劳动管理办法 江苏约法 江苏约法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。