网站首页  词典首页

问题	买二手房应如何缴税
释义	一、买二手房应如何缴税     买二手房要缴纳的税款有：     1.契税：现行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144为1.5%；其余的不管是住宅还是非住宅都3%     2.土地增值税     普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。     3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。     4.印花税：住宅90平米以下免征；其它按成交价0.05%征收。     5.城市维护建设税     二、购买二手房过户有哪些流程     购买二手房过户的流程如下：     1.房地产转让当事人签订书面转让合同;     2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;     3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;     4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;     5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;     6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。          三、二手房公积金贷款多久下来     二手房公积金贷款下来一般需要30天左右的时间，有的地方甚至需要2-3个月。法律网提醒您，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异，具体的放款时间建议直接联系银行确认。     《住房公积金管理条例》第十三条     住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。     单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。     住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。     引用法条：     [1]《住房公积金管理条例》第一十三条
随便看	著作权出租权的含义是什么 是否需要记录公司股权的变动 作者必然是著作权人吗 外商投资公司股权变更审批应注意哪些问题 什么是公司？公司和企业有什么相似之处和不同之处 侵犯计算机软件著作权应承担什么刑事责任 合作建房合同与合作开发合同的法律要件有何区别 公司合同章和公章有什么区别 著作权侵权调查取证应注意哪些问题 公开发行公司债券的条件是什么 文化企业的范围是什么 分支机构能成为被告吗 分支机构是否具有独立的法人资格 高新技术企业享受优惠是否合理 公司股票的发行原则是什么 办理发票应注意什么 公司债券应该说明什么 注册音乐版权的基本程序是什么 法律如何规定立案登记 你开公司需要什么手续 设计作品有署名权吗 公司的法律定义是什么 个人的网络小说有署名权吗 一个人能成立一个有限公司吗 从别人的歌曲中制作彩铃供人们下载是什么行为 专属管辖 专属经济区 专属经济区划界 专擅 专政 专政对象 专案法官 专管租界 专职代表制 专职仲裁员 专职律师 专职消防队 专门人民检察院 专门人民检察院 专门人民法院 专门人民法院 专门化大会 专门化规范 专门律师 专门性国际组织 专门意义 专门机关 专门机关和群众相结合 专门机关工作与群众路线相结合的原则 专门机关解释制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。