网站首页  词典首页

问题	如果买房子都注意什么
释义	一、如果买房子都注意什么     买房子需要注意的事项：     1.开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;     2.开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;     3.经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。     4.在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。     二、第一次购房优惠政策有什么?     法律网提醒您，第一次购房优惠政策有：     1.若购房者首次购买面积小雨90平米的普通住宅，便可以享受契税利率1%的优惠;     2.首次购房可暂免征收土地增值税。     3.首次购房并且申请贷款的购房者，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例可下降为20%。     4.若购房者申请住房公积金贷款，首次购房的购房者可将公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。     5.若购房者购买超过2年的普通住房，可以免征营业税。     6.免收个人购买普通住房的住房登记费和房产转让手续费。          三、买房交钱了不想买了怎么办     买房交钱了不想买了，买方可以与卖方协商，解除房屋买卖合同；但是买方的行为属于违约行为，除当事人另有约定的以外，解除合同后违约方仍然需要承担相应的违约责任。
随便看	合同违约单方面终止合同怎么赔偿 二手房屋买卖合同司法解释 小产权房原买卖合同丢了如何处理 加班工资如何缴纳个税？ 合法有效的遗嘱是怎么规定的 精神病人立下的遗嘱是否有效 乡镇违章建筑拆除判例 农村住宅违建拆除补偿标准是多少 民法典规定多份遗嘱哪份有效 百日夫妻闪婚闪离 男方为追礼金闹公堂 多份遗嘱的效力判定 立遗嘱 老人私自立遗嘱是否合法 有抚养权和监护权一方不照顾孩子怎么办? 抚养权和监护权如何进行法定区分 抚养权和监护权的区别 当失去孩子的监护权该怎么办 办理出国手续流程是怎样的 出国留学公证程序 出国留学需要的条件都有哪些 出国留学申请条件有哪些 出国手续在哪里办理 办理出国手续流程是怎样的 中国的户籍制度和国外户籍 法定户籍证明 停囚待对 停审 停工工日 停工工时 停工损失 停工时间 停工期间待遇 停废行人 停战 停战协定 停止享受待业救济金 停止审判程序 停止战争行动 停止执行 停止支付通知书 停止敌对行动 停止程序 停火 停薪留职 偶然事故 偷掠行为 偷税性走私 偿赃律 傀儡国家 傀儡政府

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。