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问题 买房子如果流水不够定金可以退吗
释义
    一、买房子如果流水不够定金可以退吗
    买房子如果流水不够定金是不可以退的。一般情况下,如果单纯的是因为买房的问题,例如流水不够办不下来贷款,那么属于买方违约,定金一般是不退。退定金有以下几种情况:
    1.甲方违约;
    2.合同内容有明确约定,定金可退;
    3.不可抗力因素。
    二、买房定金和订金有什么区别
    买房定金和订金的区别在于二者的作用不同,定金是一个规范的律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。订金并非一个规范的律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。商品房交易中,如买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。
    
    三、买房定金一般交多少
    定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ,超过的部分 ,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
    法律网提醒您,定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。
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更新时间:2025/3/15 20:29:21