网站首页  词典首页

问题	办土地证在哪个部门办理
释义	一、办土地证在哪个部门办理     办土地证在当地国土资源局办理。根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。     二、土地证办理有什么好处     土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。     房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。     购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。     法律网提醒您，根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。          三、土地证和产权证区别     土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。产权证是指购房者通过交易,取得了房屋的合法权,可以依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产,并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条
随便看	国有企业划拨土地使用权能否直接作为股东出资？ 强迫婚姻罪判几年刑 强迫婚姻罪要受的法律处罚是什么 撕毁竞争对手广告犯法吗 竞争对手的分析方法 间接竞争对手 怎样确定直接竞争对手 潜在竞争对手的类型 怎样收集竞争对手信息 简析广告代言人的法律责任 谈广告代言人法律责任的追究 不要误读了广告代言人的法律责任 追究明星代言虚假广告责任的法律依据 明星代言虚假广告泛滥的根源 照片被用作保健品广告 关于明星代言广告的法律责任初探 不正当竞争行为的处罚 限制竞争行为与不正当竞争行为 模仿他人产品广告的不正当竞争行为 模仿竞争者广告是否构成不正当竞争 广告贬低其他生产经营者的商品或者服务违法吗 虚假宣传荣誉称号 是违反《广告法》还是不正当竞争 有针对性的广告宣传构成不正当竞争 高露洁广告宣传涉嫌不正当竞争 工伤二次鉴定流程是什么 奴隶社会劳动关系 奴隶贩卖 好人内阁 好人政府 好洛仆 妇女公约 妇女参政权 妇女受雇用于各种矿场井下公约 妇女合法权益 妇女地位委员会 妇女官品 妇女政治权利公约 妇女政治权利公约 妇女权利 妇女的平等地位和她们对发展与和平的贡献的墨西哥宣言 妇女章 妊娠鉴定 妥当性和正当性 妨害兵役治罪条例 妨害国交罪 妨害国家总动员惩罚暂行条例 妨害民事诉讼行为 妻孥编管法 姆巴耶 姓名权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。