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问题	物业法规定哪些情况下可以不交物业费
释义	一、物业法规定哪些情况下可以不交物业费     物业法规定下列情况下可以不交物业费：     1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；     2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；     3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；     4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件；     5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。     二、不交物业费被起诉怎么反诉     不交物业费被起诉，反诉的方式为在法院受理本诉后至法庭辩论终结前，向受理本诉的法院提起反诉。反诉的请求和事实理由与本诉具有牵连性，存在着法律上的联系，否则就要另行起诉，也不能合并审理。     《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。     《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。          三、物业费不交会影响个人征信吗     物业费不交不会影响个人征信。因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。法律网提醒您，被执行人不履行法律文书确定的义务才会影响征信，人民法院可以对其采取或通知有关单位协助，在征信系统上进行记录。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第五十四条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条
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