网站首页  词典首页

问题	无证二手房买卖合同有效吗
释义	一、无证二手房买卖合同有效吗     无证二手房买卖合同有效，房屋买卖合同自成立时生效，法律网提醒您，不办理产权转移登记的，不影响合同效力，但当事人另有约定除外。     《民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     第二百一十五条     当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。     二、二手房买卖合同需要注意些什么     二手房买卖合同需要注意如下：     1.房屋产权是否清晰，是否存在抵押等情形；     2.合同内容是否为双方真实的意思表示；     3.合同权利义务、违约责任等条款是否约定明确。     根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。          三、二手房买卖过程卖方违约怎么办     二手房买卖过程卖方违约可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户，那么买方可以优先过户。如果卖方不交房，买方可以起诉。     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百零二条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [6]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
随便看	怀孕被辞退该怎么办 怀孕了能辞退员工吗 四胎违规怀孕可以辞退吗 怀孕后被辞退怎么处理 员工旷工可以辞退嘛 员工怎么扣旷工 过罚应该相当 公示期举报还有用吗 患有哪些疾病的员工不能录用 录用通知书发出后能撤销吗 公务员考试都考什么 公务员录用要符合什么规定才可以？ 直接选聘公务员要按照什么程序进行？ 国家公务员考试流程详解 公务员考试面试应该如何准备？ 公务员考试录用程序及特殊规定 公务员录用原则规定 公务员录用方式 公务员的录用流程是怎样的？ 离职申请交了一定要30天吗 递交离职申请还能休年假吗 残疾人办理低保需要什么手续 残疾人欠款是否可以寻求法律帮助来解决 残疾人护理补贴申请书书写要点详解 残疾人创业有哪些优惠政策可选择 阿尔巴尼亚国家监察委员会 阿尔巴尼亚地方机关 阿尔巴尼亚少数民族学校问题的咨询意见 阿尔巴尼亚政党制度 阿尔巴尼亚检察机关 阿尔巴尼亚法院 阿尔巴尼亚社会主义人民共和国1976年宪法 阿尔巴尼亚立宪会议 阿尔巴尼亚索古统治时期宪法 阿尔巴尼亚行政区划 阿尔巴尼亚选举制度 阿尔巴尼亚部长会议 阿尔昔修斯 阿尔曼容 阿尔瓦雷斯 阿尔科塔 阿尔赫西拉斯总文件 阿布·扎比仲裁案 阿帕斯檀跋法经 阿德利地 阿托品中毒 阿拉伯也门共和国临时宪法 阿拉伯也门共和国劳工法 阿拉伯也门共和国国徽 阿拉伯也门共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。