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问题	遇到小区停车位纠纷怎么解决
释义	一、遇到小区停车位纠纷怎么解决     法律网提醒您，遇到小区停车位纠纷的解决方式有：     1.和解。     即当事人自行协商解决。     2.调解。     3.仲裁。     所谓仲裁是指在仲裁庭的主持下，在民事纠纷双方当事人的参与下，依法对民事纠纷居中审理并制作一定法律文书平息冲突的方法。     4.诉讼。     民事诉讼即老百姓所讲的“打民事官司”。     法律依据：《民法典》第二百三十三条     物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     二、小区地下停车位出租合法吗     1.如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。     2.如果说小区里本来就有规划的停车位，这里要注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。          三、小区的停车位能够对外出售吗     小区的停车位如果在已经满足业主的需要且经过业主大会的同意能够对外出售，地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。     根据《民法典》第二百七十六条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。     第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。     地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十六条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
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