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问题	土地使用证一人一本吗
释义	一、土地使用证是一人一本吗     土地使用证不是一人一本，是一户一本。所分得的土地属于国家财产，不属于个人财产。土地的使用对象是家庭，单独一人即可以表明，根据一户只能有一处住宅的原则，每户只能有一土地使用证，但已经够分户条件和在城镇购买的住宅除外。     城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。     法律依据：《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     二、买房土地使用证在哪里拿     买房土地使用证在房屋所在地的国土资源部门办理。房屋所有权证土地使用证的办理地点是到当地的国土资源局办理即可，同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念，土地使用证是业主合法使用土地的证明，而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。当然，自2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》施行，《房屋产权证》、《土地使用证》两证合一，为《不动产权证》。          三、过户土地使用证需要多少钱     法律网提醒您，过户土地使用证需要多少钱在法律上没有明确的规定，过户人可以向国土资源局咨询。土地过户条件如下：     1.房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。     2.房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。     3.房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。     4.个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。     5.以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
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