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问题 卖房合同有什么需要注意的
释义
    一、卖房合同有什么需要注意的
    卖房合同有以下事项需要注意的:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
    二、买卖房屋合同怎么写
    关于买卖房屋的合同,一般在当地的房产局网站均有范本合同可以下载使用。法律网提醒您,如果需要自拟二手房买卖合同的话,应当具备以下内容:
    1.买卖双方的名称、住所;
    2.房屋坐落的地址、面积;
    3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
    4.房屋的规划使用性质;
    5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
    6.房屋买卖的价格、支付方式和期限;
    7.房屋的交付和验收的日期、交付方式;
    8.户口迁移问题;
    9.维修基金的处理;
    10.物业管理费的结清责任;
    11.违约责任及争议的解决方式;
    12.当事人约定的其他事项。
    
    三、买卖房屋合同中的承诺书有效吗
    买卖房屋合同中的承诺书只要不违法就是具有法律效力的。
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    
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更新时间:2025/3/15 12:04:03