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问题 宅基地上房屋所有权归谁
释义
    一、宅基地上房屋所有权归谁
    宅基地上房屋所有权归农民集体所有,根据《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第九条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。
    二、宅基地被侵占可以直接起诉吗
    宅基地被侵占可以先找村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,双方可以申请仲裁,对仲裁结果不服的可以直接向人民法院提起诉讼。当宅基地被他人恶意侵占,权利人可以通过以下三种方式维权:
    1.与直接侵权人协商处理,要求停止侵权行为;
    2.找当地村委会,派出所进行调解处理;第三,收集侵权的证据,然后去法院起诉,要求停止侵权,排除妨碍。法律网提醒您,农村宅基地被侵占首先应提供合法宅基地证据,如属合法宅基地,那么被侵占就是不合法的,此时可以用以上三种方式进行维权。
    
    三、申请宅基地的条件
    1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
    2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
    3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国土地管理法》第九条
    
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更新时间:2025/3/15 21:44:11