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问题	离婚购买二套房算二套吗
释义	一、离婚购买二套房算二套吗     离婚购买二套房算二套。法律网提醒您，离婚后买房属于二套房,婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,会认定为二套房。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。     二、买二套房公积金贷款流程     买二套房公积金贷款流程如下：     1.购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领个人住房公积金贷款申请表。     2.原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。     复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需复印)、结婚证(4份)。     3.到相应的公积金管理部进行初次审核，包括做个人信用评估等。     4.评估报告出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。     5.到公积金管理部，在有关合同上签字，然后，即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。          三、买二套房要交哪些费用     买二套房要交的费用有：     1.契税。个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%；     2.增值税。不满五年的全额的5.5%，满五年的免征；     3.个人所得税。对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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