网站首页  词典首页

问题	房屋租赁提前终止合同违约金怎么算
释义	一、房屋租赁提前终止合同违约金怎么算     房屋租赁提前终止合同违约金的计算是有约定从约定，无约定的按照违约造成的实际损失计算。     根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、合同违约金是否缴纳增值税     合同违约金是否缴纳增值税要区分以下不同的情况：     1.合同已履行，纳税义务已发生，销售方收取的违约金属于价外费用，需要缴纳增值税，可以并入销售额开票。     2.合同已履行，纳税义务已发生，购买方收取的违约金，购买方不属于增值税纳税人，购买方收取的违约金不缴纳增值税。     3.合同未履行，销售方收取的违约金。没有交易行为，就没有产生纳税义务，没有与交易行为有关的“价款”，自然也就不存在“价外费用”。因此，若合同未履行，作为销售方收取的违约金不缴纳增值税。          三、违约金与赔偿金有哪些区别     法律网提醒您，违约金与赔偿金有如下些区别：     1.是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。     2.是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事实。但是法律网提醒您注意，违约金在过低的时候，可以适当要求提高或者请求对方支付赔偿金。     3.数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在合同中约定的，而赔偿金是完全根据实际损失的大小来确定的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	离婚案申请强制执行要多久 哪些途径可以用来收集著作权侵权证据 老年人如何在立遗嘱时进行公证 车辆所有权过户需要注意哪些法律实务问题 劳动争议仲裁庭需要具备哪些条件和资格 缓刑期间再犯罪被判拘役，如何进行司法处置 如何在离婚后争取子女的抚养权 哪些情况下会被认定为婚姻无效 根据劳动法规定如果不加班工资是否需要扣减 贷款逾期能否申请展期或延期还款 离婚后小孩抚养费不支付如何解决 盗窃和抢劫犯罪行为的刑事处罚依据是什么 缓刑期内再犯罪被判拘役，处理方式有哪些 欠债者面对无力偿还的情况时有哪些解决办法 如何承担侵害人身权的民事责任 男方提出离婚女方是否有权要求赔偿 法定结婚需要满足哪些要求 轻伤司法鉴定标准如何确定 劳务纠纷案件的存档期限是多久 结婚时需要符合哪些法定要求 民事诉讼中的诉讼时效是什么内容 欠工程款需等待多久才能向法院提起诉讼 容留他人吸毒的追诉标准需要如何确定 个人怎样申请强制执行 如何申请法律强制执行的不同方式 北极地区 北极熊保护协定 北枢密院 北欧关于婚姻、收养、监护的国际私法公约 北欧理事会 北欧遗产继承和管理公约 北欧部长理事会 北洋政府修正县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府修正各级审判厅试办章程三条 北洋政府修正复判章程 北洋政府刑事简易程序暂行条例 北洋政府刑事诉讼审限规则 北洋政府刑事诉讼律草案执行编 北洋政府刑事诉讼条例 北洋政府县司法公署组织章程 北洋政府县知事兼理司法事务暂行条例 北洋政府县知事审理诉讼暂行章程 北洋政府司法部酌定华洋诉讼办法 北洋政府地方审判厅刑事简易庭暂行规则 北洋政府审检厅处理简易案件暂行细则 北洋政府审理无领事裁判权国人民民刑事诉讼章程 北洋政府律师暂行章程 北洋政府总检察厅办事章程 北洋政府戒严法 北洋政府无领事裁判权国律师出庭暂行章程

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。