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问题 中介买卖房屋合同夫妻一方签字有效吗
释义
    一、中介买卖房屋合同夫妻一方签字有效吗
    中介买卖房屋合同夫妻一方签字是否有效要分情况。当房屋为个人财产时,一人签字有效。如果是夫妻共同财产的,仅一人签字且没有经过另一方同意的,合同无效。如果事后追认的,合同有效。
    根据2021年实施的《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    二、买卖房屋中介费哪方出
    买卖房屋中介费一般默认是客户方出,原因是因为房产交易对于普通人来说较少接触,所以连房东也不一定准确知道交易产生的费用,而且税费也跟付款方式等一些因素有关。就算是说各付,其实房东也会把价格加上去。这个你就不用强调太多,只要能以你满意的价格,买到你满意的房子,就算达到目的了。至于中介费还价,是可以的。
    
    三、房屋买卖中介收费多少
    法律网提醒您,房屋买卖中介收费要看具体的项目是什么:
    1.咨询收费,包括口头咨询和书面咨询,其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300~1000元,复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是,上述收费标准只是指导性参考价格,实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
    2.房地产经纪收费,房屋中介接受委托,进行代理所收取的佣金。房屋买卖中介费,按成交价格总额的0.5~2.5%计收。如果实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    [2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
    
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更新时间:2025/3/16 10:09:40